Oppussingslån – uten sikkerhet i bolig

Oppussingslån

Trenger du å pusse opp hjemmet? Kjøkken, bad, stue eller kanskje bygge ut? Vi hjelper deg med finansieringen. Oppussingslån er for deg som eier din egen bolig, og som trenger penger til oppussing. Et oppussingslån kan være en smart løsning for å holde boligen ved like, øke verdien og skape et mer funksjonelt hjem. Hos oss kan du låne opptil 600 000 kroner, uten å stille sikkerhet i boligen din.

Hvem kan søke om oppussingslån?

For å kunne søke om lån til oppussing må du oppfylle følgende krav:

• 

  Ha registrert en liknet inntekt

• 

  Ikke ha betalingsanmerkninger eller inkassosaker

• 

  Ha fylt 20 år

I tillegg til at du må oppfylle disse kravene, må vi gjøre en kredittvurdering før vi kan gi deg et tilbud på et lån til oppussing.

For rask lånebehandling kan du signere med BankID.

Fordeler med oppussingslån

Med et oppussingslån fra oss kan du finansiere prosjektene dine, enten det gjelder oppussing av kjøkken, bad eller andre deler av boligen. Dette er et fleksibelt forbrukslån som gjør det mulig å pusse opp uten å ta sikkerhet i boligen. Fordelene ved å ta opp et oppussingslån hos oss inkluderer:

• 

  Lån penger til det du ønsker

• 

  Inntil 5 års nedbetalingstid

• 

  Ingen krav om sikkerhet: Du trenger ikke stille boligen som pant

• 

  Innfri lånet når det passer deg – uten ekstra kostnader

• 

  Enkel og sikker signering med BankID

• 

  Full oversikt over forbruket ditt i appen eller MinSide

Når lønner det seg å ta opp et oppussingslån?

Det vil alltid lønne seg å bruke oppsparte midler fremfor å ta opp et lån hvor du må betale renter. Fordi oppussing ofte er en stor investering, er mange likevel avhengig av å låne hele eller deler av summen.

Så lenge oppussingen er gjennomtenkt, kan et lån være et godt alternativ for å få gjennomført planene dine. Hvis du tar smarte valg når du pusser opp, er det også sannsynlig at du øker boligens verdi. Dette kan være verdt å ta med i betraktningen når du vurderer kostnaden ved å ta opp et lån.

Noen ganger kan det også være snakk om utbedringer som ikke kan eller bør vente. Det kan for eksempel være begynnende råte som kun blir dyrere å fikse jo lenger det får utvikle seg, eller det kan være et bad som synger på siste verset. I disse tilfellene kan det ofte lønne seg å ta opp et lån fremfor å vente med oppussingen.

Oppsummert, så kan et oppussingslån hjelpe deg med å

• 

  gjennomføre nødvendige oppgraderinger som råteutbedring eller oppgradering av gamle løsninger

• 

  øke boligens verdi, noe som kan gi økonomiske fordeler ved refinansiering av boliglånet eller senere salg.

Hjemmet er dessuten ofte det stedet hvor vi tilbringer mest tid i løpet av en dag. Hvis det å pusse opp boligen vil føre til økt trivsel, er dette nok en verdi som må veies opp mot kostnaden. Uansett hva du ønsker å pusse opp – og hvorfor – bør du alltid ha en gjennomtenkt nedbetalingsplan.

Bør du øke boliglånet eller ta opp et forbrukslån til oppussing?

Hvis du har sikkerhet tilgjengelig i boligen – altså en belåningsgrad på under 90 prosent – kan du ha mulighet til å bake hele eller deler av oppussingslånet ditt inn i boliglånet. Et boliglån har en lavere rente enn et forbrukslån, fordi banken har sikkerhet i boligen din dersom noe skulle skje.

Hvis du ikke har mulighet til å låne mer på huset eller leiligheten din, kan et forbrukslån være løsningen. Dette har en høyere rente enn et boliglån, men har til gjengjeld en kortere nedbetalingstid. Hvor mye du ender opp med å betale på henholdsvis boliglånet og forbrukslånet, kommer ikke bare an på renten, men på hvor mange år du bruker på å betale tilbake lånet.

Mens du med et forbrukslån kan bruke maks fem år på nedbetalingen, har du som regel opptil 25 år på å nedbetale et boliglån. Hvis du ikke aktivt velger å betale større månedlige avdrag på boliglånet enn det banken krever som et minimum, kan du derfor ende opp med å betale mer totalt sett om du finansierer oppussingen med et boliglån fremfor et forbrukslån. Uansett hvilket lån du tar opp, lønner det seg med andre ord alltid å bruke så kort tid som mulig på å betale det tilbake.

Å ta opp forbrukslån til oppussing kan være et godt alternativ hvis

• 

  du ikke har mulighet til å øke boliglånet

• 

  du ønsker å betale tilbake lånet innen 5 år

• 

  du ønsker fleksibilitet uten å stille boligen som sikkerhet

Tips til deg som skal pusse opp

Planlegg godt: Ha en detaljert plan og et gjennomarbeidet budsjett før du starter.

Vurder raskere nedbetaling: Jo raskere du betaler ned lånet, desto mindre betaler du i renter totalt sett. For å unngå å betale mer renter på lånet enn du må, er det lurt å regne nøye på hvor mye du har kapasitet til å betale på lånet i måneden. Kanskje du har mulighet til å betale ned lånet raskere enn hva banken har satt som minimum?

Snakk med en megler: Er målet med oppussingen å øke verdien på boligen? Da kan det være lurt å be en megler om råd rundt hvilke utbedringer det lønner seg å prioritere.

Spørsmål og svar

Hva slags oppussing kan man finansiere med et lån til oppussing?
Når du tar opp et lån til oppussing hos oss, stiller vi ingen krav til hva du bruker pengene på. Du står dermed fritt til å bruke pengene på det du selv ønsker – enten det er å pusse opp badet, fornye innredningen eller oppgradere solskjermingen.

Kan jeg bruke oppussingslånet til å bygge garasje, eller kan det kun brukes på renovering av huset?
Tar du opp et oppussingslån hos oss, står du fritt til å bruke pengene på det du selv ønsker. Det er altså ingenting i veien for at du kan bruke lånet på en ny garasje.

Hvordan refinansiere boliglånet for å få lån til oppussing?
Hvis boligen din har steget i verdi, kan det hende at du kan refinansiere boliglånet ditt. Når verdien på boligen stiger, synker belåningsgraden din, noe som vil si at det kan være rom for å låne mer penger. Disse pengene kan så brukes på oppussing.

For å få svar på om boligen din har steget i verdi, trenger du en ny verdivurdering. Dette tilbyr de fleste meglere. Vær oppmerksom på at bankene krever e-takst, så før du avtaler en ny verdivurdering, bør du forsikre deg om at megleren tilbyr dette.

Vi tilbyr ikke lån med pant i bolig, så hvis du ønsker å finansiere oppussingen med boliglån, anbefaler vi deg å kontakte boliglånsbanken din.

Kan jeg søke om opplåning på forbrukslånet mitt for å pusse opp?
Ja. Har du allerede et forbrukslån hos oss, kan du søke om å øke det eksisterende lånet og bruke pengene på oppussing. Dette gjør du enkelt ved å logge inn på MinSide og klikke på «Opplåning», som ligger under overskriften «Lån».