Lån til oppussing – uten sikkerhet i bolig
Trengs det oppussing hjemme? Et oppussingslån kan være et godt alternativ for å holde boligen ved like. Hos oss kan du låne opptil 600 000 kroner, og vi tar ikke pant i boligen din.
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Om vårt oppussingslån
Hos oss kan du søke om et oppussingslån uten sikkerhet på opptil 600 000 kroner. Et lån uten sikkerhet vil si at du ikke trenger å stille med leiligheten eller huset ditt som sikkerhet til banken. Vi krever heller ikke dokumentasjon på hva pengene blir brukt på, så du står fritt til å disponere dem etter eget ønske.
Lån penger til det du ønsker- Ingen etableringsgebyr
- Enkel og sikker signering med BankID
- Innfri lånet når det passer deg – uten ekstra kostnad
- Inntil 5 års nedbetalingstid
- Nominell rente fra 7,99 prosent
- Hold oversikt over forbruket ditt i appen eller MinSide
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Når lønner det seg å ta opp lån for å pusse opp?
Det vil alltid lønne seg å bruke oppsparte midler fremfor å ta opp et lån hvor du må betale renter. Fordi oppussing ofte er en stor investering, er mange likevel avhengig av å låne hele eller deler av summen.
Så lenge oppussingen er gjennomtenkt, kan et lån være et godt alternativ for å få gjennomført planene dine. Hvis du tar smarte valg når du pusser opp, er det også sannsynlig at du øker boligens verdi. Dette kan være verdt å ta med i betraktningen når du vurderer kostnaden ved å ta opp et lån.
Noen ganger kan det også være snakk om utbedringer som ikke kan eller bør vente. Det kan for eksempel være begynnende råte som kun blir dyrere å fikse jo lenger det får utvikle seg, eller det kan være et bad som synger på siste verset. I disse tilfellene kan det ofte lønne seg å ta opp et lån fremfor å vente med oppussingen.
Hjemmet er dessuten ofte det stedet hvor vi tilbringer mest tid i løpet av en dag. Hvis det å pusse opp boligen vil føre til økt trivsel, er dette nok en verdi som må veies opp mot kostnaden. Uansett hva du ønsker å pusse opp – og hvorfor – bør du alltid å ha en gjennomtenkt nedbetalingsplan.
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Når du søker
Når du sender oss en søknad om lån til oppussing, starter vi med å gjøre en kredittvurdering av deg. Formålet med kredittvurderingen er å kartlegge betjeningsevnen din og hvor mye vi kan tilby deg i lån.
Hvis vi vurderer at du kan betjene et nytt lån, får du et tilbud av oss. Deretter er det helt opp til deg om du ønsker å takke ja til lånetilbudet – du er aldri forpliktet til noe før du eventuelt signerer en låneavtale.
For å få et lånetilbud av oss må du blant annet
- ha en fast, registrert inntekt
- ikke ha betalingsanmerkninger eller aktive inkassosaker
- ha fylt 20 år
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Øke boliglån eller ta opp forbrukslån?
Hvis du har sikkerhet tilgjengelig i boligen – altså en belåningsgrad på under 85 prosent – kan du ha mulighet til å bake hele eller deler av oppussingslånet ditt inn i boliglånet. Et boliglån har en lavere rente enn et forbrukslån, fordi banken har sikkerhet i boligen din dersom noe skulle skje.
Hvis du ikke har mulighet til å låne mer på huset eller leiligheten din, kan et forbrukslån være løsningen. Dette har en høyere rente enn et boliglån, men har til gjengjeld en kortere nedbetalingstid. Hvor mye du ender opp med å betale på henholdsvis boliglånet og forbrukslånet, kommer ikke bare an på renten, men på hvor mange år du bruker på å betale tilbake lånet.
Mens du med et forbrukslån kan bruke maks fem år på nedbetalingen, har du som regel opptil 25 år på å nedbetale et boliglån. Hvis du ikke aktivt velger å betale større månedlige avdrag på boliglånet enn det banken krever som et minimum, kan du derfor ende opp med å betale mer totalt sett om du finansierer oppussingen med et boliglån fremfor et forbrukslån. Uansett hvilket lån du tar opp, lønner det seg med andre ord alltid å bruke så kort tid som mulig på å betale det tilbake.
Eksempel: finansiere oppussing med forbrukslån vs. boliglån, med maks nedbetalingstid:
| Forbrukslån | Boliglån | |
| Lånesum | 200 000 kr | 200 000 kr |
| Nominell rente | 12 % | 3,44 % |
| Effektiv rente | 13,01 % | 4,07 % |
| Nedbetalingstid | 5 år | 25 år |
| Terminer per år | 12 | 12 |
| Termingebyr | 30 kr | 60 kr |
| Etableringsgebyr | 0 kr | 0 kr |
| Sum kostnader | 68 733 kr | 116 447 kr |
| Sum betaling til bank | 268 733 kr | 316 447 kr |
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Tips til deg som skal pusse opp
Vurder om du kan betale tilbake lånet raskere
For å unngå å betale mer renter på lånet enn du må, er det lurt å regne nøye på hvor mye du har kapasitet til å betale på lånet i måneden. Kanskje du har mulighet til å betale ned lånet raskere enn hva banken har satt som minimum? Jo raskere du betaler ned lånet, desto mindre betaler du i renter totalt sett.
Snakk med en megler
Er målet med oppussingen å øke verdien på boligen? Da kan det være lurt å be en megler om råd rundt hvilke utbedringer det lønner seg å prioritere.
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.
Produktinformasjon
| Lånestørrelse | kr 5 000 - kr 600 000 |
| Nominell rente | 7,99 - 20,99 % |
| Effektiv rente | 8,38 % - 38,86 % |
| Nedbetalingstid forbrukslån | 1-5 år |
| Nedbetalingstid refinansiering | 1-15 år |
| Etableringsgebyr | kr 0 |
| Termingebyr | kr 30 |
| AvtaleGiro | Ja |
Renten er flytende og beregnes på bakgrunn av søkers økonomiske situasjon.
Spørsmål og svar
Hva slags oppussing kan man finansiere med et lån til oppussing?
Når du tar opp et lån til oppussing hos oss, stiller vi ingen krav til hva du bruker pengene på. Vi ber deg derfor heller ikke om å sende oss noen form for dokumentasjon på kjøpene dine. Du står med andre ord helt fritt til å bruke pengene på det du selv ønsker – enten det er å pusse opp badet, fornye innredningen eller oppgradere solskjermingen.
Kan jeg bruke oppussingslånet til å bygge garasje, eller kan det kun brukes på renovering av huset?
Tar du opp et oppussingslån hos oss, står du fritt til å bruke pengene på det du selv ønsker. Det er altså ingenting i veien for at du kan bruke lånet på en ny garasje.
Hvordan refinansiere boliglånet for å få lån til oppussing?
Hvis boligen din har steget i verdi, kan det hende at du kan refinansiere boliglånet ditt. Når verdien på boligen stiger, synker belåningsgraden din, noe som vil si at det kan være rom for å låne mer penger. Disse pengene kan så brukes på oppussing.
For å få svar på om boligen din har steget i verdi, trenger du en ny verdivurdering. Dette tilbyr de fleste meglere. Vær oppmerksom på at bankene krever e-takst, så før du avtaler en ny verdivurdering, bør du forsikre deg om at megleren tilbyr dette.
Bank Norwegian tilbyr ikke lån med pant i bolig, så hvis du ønsker å finansiere oppussingen med boliglån, anbefaler vi deg å kontakte boliglånsbanken din.
Kan jeg søke om opplåning på forbrukslånet mitt for å pusse opp?
Ja. Har du allerede et forbrukslån hos oss, kan du søke om å øke det eksisterende lånet og bruke pengene på oppussing. Dette gjør du enkelt ved å logge inn på MinSide og klikke på «Opplåning», som ligger under overskriften «Lån».
Eksempel: Nominell rente 11,40%, effektiv rente 12,73%, 100.000 o/2 år, etabl.geb. 0, kostnad: 12.665 Total: 112.665.